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严重了!碧桂园负债12606亿,开发商开始度日如年了!

杰讯财经网 2019-07-11 19:45:02

支撑房价上涨的动力,用人们都了解的一句话就是,“长期看人口,中期看供需,短期看金融”,

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杰讯财经网:支撑房价上涨的动力,用人们都了解的一句话就是,“长期看人口,中期看供需,短期看金融”,除了些还有就是炒房行为,炒房是依靠低价大量买入,造成一种市场需求很大的假象,以此来抬高房价,再高价出售,这个方式是最近几年楼市快速发展的主要手段。但限购出台后,随着调控的逐步深入,炒房行为得到一定的遏制。


此前,恒大首席经济学家任泽平也分析称,房地产周期处于调控中期,未来将从短期调控转向建立长效机制。房地产销售、到位资金增速等先行指标趋于回落。一些政策已释放出某些信号,去库存任务基本完成,补偿比例将大幅降低,这意味着非大城市圈周边的三四线城市房价或将下行。


杰讯财经网:2019年的1月份,各房企均开启融资大门。使得19年1月份的总融资额环比大涨逾300%,然而,各大房企的销售业绩几乎都出现了一定程度的下降,即使是万科、恒大、碧桂园也出现了百分之十到二十的销售业绩下滑。谁的家里都没多少余粮了,小地产商们只能咬牙死挺,等待央行来救场,而大地产商们虽然融资渠道还不少,但是也不能只靠借钱度日呀!必须有所行动,于是,恒大开始打折,是开源,碧桂园瘦身,为节流。大地产商们尚且知道开源节流。小地产们呢?


杰讯财经网:2018年报还没发布,发布后杠杆游戏会第一时间解读。碧桂园2018年半年报时,显示碧桂园总负债为12606亿元,而总资产为14030亿元,资产负债率接近90%,比进击的恒大还高出8个百分点。话说回来,债务谁都有,但如果你是为国家经济发展贡献力量,顺便自己赚点钱。那么,你的努力会被看见。没有谁愿意你倒下,因为那后果很严重。

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