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中国如果发生金融危机,是留房子还是留钱?留钱无疑是正确的选择。

杰讯财经网 2019-06-09 14:07:51

金融危机一般表现为资产估值过高,社会承受不住资产泡沫,然后泡沫破裂引发的局部经济危机。

金融危机一般表现为资产估值过高,社会承受不住资产泡沫,然后泡沫破裂引发的局部经济危机。而历史上的金融危机,十次有八次都是房地产泡沫破裂引起的。最近的一次就是2008年的美国次贷危机,稍远一点点就是1998年东南亚金融危机,后来进化成经济危机。这两次烈度是不一样的,2008年金融危机,主要是美国次贷危机引发,在美国国内在较短时间内被较好的控制。东南亚金融危机,因为是受到国际游资的冲击,后来成为经济危机,导致东南亚好几个国家,数年时间经济萎靡不振。

这个时候钱就特别值钱,资产变得特别不值钱。谁手中有钱,谁就可以发大财。他可以利用手中的钱大规模的收购那些降价的优质资产。等到危机过去,经济重新复苏后,这些便宜的优质资产就会大幅度涨价,这个人的财富将会十倍几十倍的上涨。这么一批人就成了名副其实的亿万富翁。在这方面,李嘉诚是最成功的例子。七十年代香港金融危机,香港的港口、房产和大宗商品等资产大幅度贬值降价,而早在金融危机之前,李嘉诚就准备了充足的现金。等经济危机的时候他就横扫这些资产,变成了亚洲首富。巴菲特也是靠股灾起家的。

当然这个操作的风险很大,如果房价万一只是虚晃一枪。那么房子买了以后可能也就永远买不回来了。如果真的发生了金融危机,理性的供房者会选择断供。因为以当前的市价再买一套房子都比继续还房贷划算。房价会不断下降。这个时候很容易出现通货紧缩,也就是「钱会越来越值钱」所以这个时候留钱无疑是正确的选择。


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